1981〜1991年築, 専有面積30.11㎡〜50.11㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市東灘区
34.8万円/㎡
前年比+13.9%
朝日プラザ東灘森南町
兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
1,631万円
40.7万円/㎡
898
1,387
1,875
2,363
AI査定結果
推定相場価格
1,631万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,387万円〜1,875万円
34.6万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月14日
朝日プラザ東灘森南町
1,590万円（39.6万円/㎡）/ 1階 / 40.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,590万円 | 39.6万円 | 1階 | 40.11㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/04 | 1,380万円 | 36.3万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/03 | 1,690万円 | 42.1万円 | 1階 | 40.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/22 | 1,380万円 | 34.0万円 | 4階 | 40.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/08 | 1,080万円 | 26.9万円 | 1階 | 40.11㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/04 | 1,280万円 | 33.6万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 38.9万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/25 | 1,680万円 | 44.2万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/21 | 1,150万円 | 28.7万円 | 1階 | 40.11㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/01 | 1,780万円 | 46.8万円 | 4階 | 38.05㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/07 | 1,780万円 | 46.8万円 | 4階 | 38.05㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 31.9万円 | 2階 | 40.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/10 | 1,380万円 | 34.4万円 | 2階 | 40.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/01/16 | 1,490万円 | 37.1万円 | 2階 | 40.11㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 朝日プラザ東灘森南町 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/03 | 甲南第7東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,590万円 | 32.2万円 | 49.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/14 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,480万円 | 32.4万円 | 45.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/12 | 本山東オリエントハウス 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 29.7万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | コムーネ東灘 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,450万円 | 30.4万円 | 47.67㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/02 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.71㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/15 | 甲南セゾン東灘 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅8分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.17㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2023/04/08 | 朝日プラザ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 1,490万円 | 30.4万円 | 48.95㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/31 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,680万円 | 33.8万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2022/10/01 | ライオンズマンション本山北町 神戸市東灘区本山北町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 40㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/13 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,380万円 | 30.3万円 | 45.58㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市東灘区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.8%割高です。
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